文|華爾街見聞

11月30日訊，周二發(fā)布的數(shù)據顯示，美國9月房價指數(shù)反彈，并升至歷史紀錄新高，為房地產市場自大蕭條以來經歷的最糟糕時期畫上句號，并為新一輪穩(wěn)定擴張釋放積極信號。

根據周二發(fā)布的標普/凱斯席勒全國房價指數(shù)，9月份全美房屋價格強勁上揚，創(chuàng)下歷史紀錄新高，較上一次在2006年7月錄得的歷史紀錄高位上漲了0.1%。這一新歷史紀錄意味著房地產市場已經從2012年的低谷期走出，當時的房價較房地產市場出現(xiàn)泡沫前的峰值下跌了27%，超過900萬美國家庭在這場危機中失去了住所。

9月份標普/凱斯席勒全國房屋價格指數(shù)較一年前提高5.5%。標普/凱斯席勒20大城市房屋價格同比增長5.1%，環(huán)比持平;標普/凱斯席勒10大城市房屋價格同比增長4.3%，環(huán)比增長4.2%。

凱斯席勒經濟學家David Blitzer表示：“標普/凱斯席勒全國指數(shù)已經創(chuàng)下新高，這將是房地產市場從復蘇階段到開始新增長的轉變。盡管20個城市中有7所城市此前都創(chuàng)下了衰退后的新高，但那些曾出現(xiàn)過最繁榮時期的城市都遠低于此前的紀錄。其他房價指標也顯示出積極信號：成屋和新屋銷售都在上揚，而新屋開工年化增速達到130萬座，也創(chuàng)下了復蘇后的新高。”

不過，經通脹調整后的該指數(shù)較2006年紀錄高位仍下降了16%。房地產市場依然釋放警示信號，新屋開工數(shù)據遠低于正常水平，房屋所有率也處于近五十年新低。正在上企的房貸利率可能也為房價進一步增長帶來逆風。

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